Druge nepremičninske storitve

Prav zaradi specifičnosti našega pravnega svetovanja in izkušenj, ki jih naši pravni svetovalci imajo, vam lahko ponudimo tudi druge storitve, poleg klasičnih pravnih storitev. Tako vam je na voljo cenitev tržne vrednosti nepremičnine, organizacija in izvedba osvežitve nepremičnine, pridobitev informacije o adaptaciji nepremičnine in nadzor nad izvajanjem adaptacije. V kolikor svojo nepremičnino (torej hišo, stanovanje, parcelo oz. zemljišče, poslovni prostor oz. lokal, ali kak drug objekt) prodajate, pa smo vam lahko na voljo tudi preko svetovanja za uspešno trženje nepremičnine (izdelava predstavitve, fotografij, izmer, tlorisa, izbor medijev za oglaševanje) in tudi drugo svetovanje v obliki vmesnega člena med kupcem in prodajalcem določene nepremičnine, ki skrbi, da vse teče gladko in brez nepotrebnih zapletov. Več o vseh teh storitvah, pa si lahko preberete spodaj.

Cenitev vrednosti nepremičnine

Pogosto se srečujemo z vprašanjem o tem, koliko je določena nepremičnina vredna v denarju. Seveda pri vsaki vrednosti nepremičnine obstajata tako subjektivna kot objektivna vrednost. Tako bo za stanovalca v najemniškem stanovanju cena drugačna, kot za najemodajalca istega stanovanja, različna bo tudi cena stanovalca v lastniškem stanovanju, v katerem si je vse uredil tako kot si želi, od tistega, ki tako stanovanje kupuje ter so mu določeni okraski zgolj nepotreben kič, ki ga bo potreboval odstraniti. Tako je cena določene stanovanjske hiše za tistega, ki jo je zgradil večja od vrednosti, ki jo ponuja nekdo, ki mu s tako življenjsko zgodbo (še) nima nič. Tudi pri gostinskih lokalih, poslovnih prostorih, skladiščih je treba upoštevati še polno različnih pomislekov in interesov, ki se križajo, oziroma so privedli so situacije, da se določena nepremičnina ponuja na trgu.

Naši strokovnjaki vam s pomočjo izkušenj in dostopnih podatkov o sklenjenih poslih in oglaševanih cenah ponudijo boljši vpogled v objektivno ceno določene nepremičnine. Seveda, pa ne gre nikoli zanemariti pogajalske sposobnosti ene ali druge stranke, morebitno premišljeno oglaševalsko strategijo in podobno. Tudi morebitna osvežitev nepremičnine lahko zviša tržno ceno nepremičnine za več kot so le stroški nepremičnine, morebitna adaptacija pa celo krepko popravi položaj nepremičnine v obilici ponudbe.

Osvežitev nepremičnine

Osvežitev nepremičnine pomeni, da ste nepremičnino pospravili, zakrpali luknje v stenah in stropih, dokončali morebitna manjša gradbena dela (fugiranje, gipsanje, ipd) in morebiti tudi prepleskali stene in stropove, namestili novejše vtičnice, pripravili perpetni kanal za lepši izgled internetnih in električnih kablov okoli računalnika, poskrbeli za delujočo kuhinjsko napo, uredili parkirišče pred lokalom z nasadom rožic in bršljana. Vse te drobnarije lahko olepšajo izgled določene nepremičnine in ji s tem dajejo ustrezno svežino, katera je na trgu ustrezno finančno nagrajena. Le redko naši strokovnjaki opažajo, da se prodajalci poslužujejo teh opravil, četudi bi si bistveno izboljšali svoja pogajalska izhodišča pri prodaji oziroma oddaji nepremičnine.

Pridobitev ustreznih predračunov za povečanje vrednosti nepremičnine in nadzor nad izvajanjem storitev

Pogosto je potrebno za adaptacijo določene nepremičnine pritegniti pomoč ustrezno kvalificiranih izvajalcev del. Glede na obširen obseg ponudbe na trgu pa se zdi, da je v vsakem primeru potrebno pridobiti vsaj minimalni obseg konkurenčne ponudbe. Tu smo vam na voljo mi in sicer tako, da pridobimo ustrezne informacije o nepremičnini od vas, nato pa od podjetij na trgu zaprosimo za predračune za njihove storitve, pregledamo reference in predstavimo poročilo o najbolj ugodnem, najhitrejšem in tudi najizkušenejšemu izvajalcu. V kolikor je med njimi tudi kak izvajalec, s katerim smo že poslovali, vam posebej omenimo, kakšne izkušnje imamo z njim, glede njegovega dela pri adaptaciji nepremičnine.

Svetovanje glede posebnih marketinških prijemov za prodajo nepremičnine in Svetovanje glede prometa nepremičnin

Pri prodaji hiše, stanovanja, lokala, zemljišča, poslovnega prostora (pisarne) ali drugega objekta na parceli je pogosto potrebno vzeti v obzir različne vidike nepremičnine, ki vplivajo na ugodno prodajo. Četudi je kupec le eden, je tako pogosto pametno izbirati medije, kjer je potencialnih kupcev največ, jim pripraviti posebej mikavno predstavitev in v strnjenem opisu čimbolj predstaviti nepremičnino. Tako svetloba na fotografijah, kot osvežene stene kot tudi cenovna politika in izdelana pogajalska izhodišča lahko pripomoreta k boljši, tekoči in manj stresni prodaji nepremičnine, saj je prodajalec pripravljen s svojimi odgovori. Naše storitve torej prodajalca pripravljajo na razmere na trgu, ga nanj opozarjajo in mu svetujejo, kako naj na njih odreagira, obsegajo pa tudi čisto praktične storitve (slikanje, izdelava tlorisov, priprava teksta za oglaševanje, pogodbe o ari oz. predpogodbe, kupoprodajne pogodbe, zemljiškoknjižnega dovolila, sestava vloge za davčno upravo, sestava zemljiškoknjižnega dovolila, vodenje skozi postopek realizacije prodaje).